房地產長效機制如何先行先試?深圳正尋找新的答案-柘荣新闻

                                                        2019年08月20日 2:07 来源:柘荣新闻
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                                                        【深圳被委以重任】

                                                        圖3 南山區城市更新概況 肖玉婷/攝

                                                        《意見》對於房地產市場有何影響∟▽?陳英楠表示∵,中央定位深圳為先行先試示範區﹡,在住房市場體系和住房保障體系雙體系下﹡,還應健全購租並舉的住房制度∟﹡◇,拓展租賃市場的供給來源;應當為可能由政策紅利引起的市場過熱打預防針∵⊿◇,讓房價預期保持穩定♀。

                                                        先行示範區信號改革開放40年過後♂☆┊,深圳再次傳出了新的信號⊙。深圳一直是中國改革開放的排頭兵⌒☆⌒,身為改革開放的試驗田♂π﹡,深圳一直行走在探索中國特色社會主義的道路上▽⊙,堅持「摸着石頭過河」的智慧以及「殺出一條血路」的勇氣⌒♂。現在身處粵港澳大灣區的深圳〇△,從經濟特區轉變為中國特色社會主義先行示範區☆。深圳再次被黨和國家賦予了新的使命♀⊿π,深圳的發展迎來全新的旅程◇。

                                                        受上述消息影響♂,8月19日的證券市場風生水起△。截至收盤⌒,滬指上漲2.1%﹡▽,深成指上漲2.96%∟↑。深圳成分股有45隻股票大漲至漲停π,整個成分股集合只有3隻股票今日飄綠∵〇,剩下的成分股全線飄紅史上罕見☆。深圳國資改革截至收盤◇,漲幅高達9.27%;粵港澳大灣區指數漲幅也達到4.85%⊙∟。

                                                        華夏時報(www.chinatimes.net.cn)記者 楊仕省 實習記者 肖玉婷 深圳報道8月18日∵♂♂,中共中央、國務院發佈《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》(下稱《意見》)∵□☆。《意見》指出◇∴⊿,要建立完善房地產市場平穩健康發展長效機制♂,加快完善保障性住房與人才住房政策♂♂⊿。雖然只有寥寥數字提及房地產?♂π,但是隱藏在政策背後的重大利好☆﹡π,誘發了今日深圳本地房地產股集體暴漲↑∟△。

                                                        「既然深圳是示範區☆⌒↑,就應該進一步深化對於住房市場體系和住房保障體系的雙體系探索∴↑⊙。」對於深圳如何先行先試探索房地產長效機制▽,暨南大學金融學博士陳英楠接受《華夏時報》記者採訪時分析稱♀π。

                                                        《意見》指出♂□⊙,國家支持深圳建設5G、人工智能、網絡空間科學與技術等重大創新載體☆☆□,支持探索建設國際科技信息中心和全新機制的醫學科學院▽▽。支持深圳施行更加開放便利的境外人才引進和出入境管理制度◇∴□,允許取得永久拘留資格的國際人才在深圳創辦科技型企業π,擔任科研機構法人代表∵♂。推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」♂。建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制〇△⌒,加快完善保障性住房和人才住房制度△∟?。國家希望深圳能踐行高質量發展要求∟〇,深入實施創新驅動發展戰略⊙π◇,抓住粵港澳大灣區建設重要機遇⊙⊿,增強核心引擎功能∴♂,朝着建設中國特色社會主義先行示範區的方向前行﹡?♂,努力創建社會主義現代化強國的城市範例△┊。

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                                                        以南山區為例△♂,南山區科技園片區附近的華潤大沖舊城改造項目就是深圳市目前最大的城中村整體改造項目□⊙,項目更新單元面積68.5萬平方米⊿∟,規劃建築面積280萬平方米﹡,貢獻了保障性住房5.36萬平方米♂▽△,公共配套設施6.45萬平方米┊♂。這個項目的順利實施⊙∴,實現了大沖勛集體經濟的飛躍增長◇π∟,也為南山科技園片區提供了重要配套設施□,可以說這個項目是造福了附近科技園區的眾多來深打拚的高素質人才▽☆♂。

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                                                        對於深圳房地產市場的示範先行┊♂﹡,中國城市經濟專家委員會副主任宋丁指出◇☆,這應當是在深圳二次房改的基礎上⊿,結合這次的意見∴♂♂,進一步提升房地產在整個深圳國民經濟發展中應有的價值的地位↑◇▽。與此同時□⌒,深圳結合意見保證了房地產市場的穩定∵☆,房地產市場穩定了▽▽〇,深圳才能夠有更加健康的發展〇△♂,房地產市場也能更加健康地輻射深圳宏觀經濟的發展△♂﹡。

                                                        在今天開幕的深圳產業園區、城市更新、城市土地和房地產業博覽會上∵∵,作為國內唯一的城市更新主題展會↑,深圳市城市更新和土地整備局攜深圳10個區的更新整備局以及84個更新項目參展△。市住房局和建設局攜各區住房和建設局、保障署、安居集團參展∴〇〇,以「安居深圳、共創未來」為主題☆,展現了「民生政策、安居之路、家園建設、人才住房」四個板塊的內容◇♂。

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                                                        圖1 同花順深圳成分股19日榜單市場和保障住房雙管齊下深圳正在行動▽□π。《意見》中要求深圳率先形成共建共治共享共同富裕的民生髮展格局◇,其中就包括了大家最關心的住房方面的相關內容♀┊⌒。《意見》中既提到了深圳要建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制∵π,也提到深圳應當加快完善保障性住房與人才住房制度△♂。

                                                        圖2 羅湖區住房保障成果展 肖玉婷/攝而對於深圳的舊城改造〇┊π,總共分為三個階段◇,從1989年的羅湖區開始⊿,一直到2002年啟動了全市城中村的改造總體規劃綱要▽?□,2004年頒佈實施〇。2009年出台了全省78號文◇♀〇,年底出台了深圳市城市更新辦法π♀〇,城市更新專項規劃編製出台⌒♀。2015年後深圳市強區放權∴,部分規劃編製權力由下級放到區級π∴,強調在更新工作中不同層級政府責權匹配∵,在這個階段更加關注生態環境的保護┊,關注民生⌒∵,保護產業空間受到高度的重視☆⊿。

                                                        保障性住房是來深打拚的人安居樂業的一項政府性建設┊☆♂,《華夏時報》記者在房博會上的羅湖區住房和建設局得知♂π,羅湖區在「十三五」期間完成保障性安居工程34831套籌集任務和市裡下達的供應任務;加大力度△∵,重點解決輪候庫家庭住房困難問題⌒◇?,合理制定輪候庫疏解方案;全面覆蓋▽□▽,百分百保障低保及低保邊緣住房困難家庭;通過上述的保障♂∵,便利居民生活☆,實現轄區居民「住有所居」的目標◇♂,助力經濟騰飛♀∵▽。並且羅湖區也在助力港澳青年創業△♀◇,積極探索創造具有吸引力的引進人才環境﹡∴,實施更積極、更開放、更有效的人才引進政策?⊙□,為港澳青年來深創業提供保障住房△π⌒。

                                                        而隔日開幕的房博會上也同時聚焦于住房保障以及城市發展的各個方面⊿,住房保障的各區參展局以及住房保障署展示深圳住房保障成果∟∵π,展現深圳堅持「政府主導、社會參与」的原則▽,逐步推進多渠道保障的住房保障建設和供應體系的風采◇。

                                                        推荐阅读:帝吧出征香港

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