供需矛盾凸顯一墅難求 這個億級別墅項目緣何成為最耀眼的星-黔东南新闻

                                                                                2019年09月23日 16:02 来源:黔东南新闻 编辑:5分快三手机版

                                                                                5分快三手机版

                                                                                【垃圾分类】

                                                                                9月12日∟◇,天恆+恆基聯合體以24.25億搶下北京朝陽孫河最後一宗住宅用地♂∴,自此﹡∟▽,孫河板塊就此絕版ππ∴,這個北京傳奇的初代成熟別墅區未來將難有純新別墅出現△∟〇。

                                                                                比如破除「前二后三」∵∵。以往別墅的台地、花園層∵↑,看起來頗有「逼格」☆,但功能性大打折扣π,經不起暴雨天、光線上的考驗▽⊿,北京莊園則將花園+客廳放到同一水平線▽↑,在客廳就能將花園盡收眼底⊿♂┊。諸如此類的周到考量與細緻設計在北京莊園隨處可見⌒⊿△,不勝枚舉〇π。

                                                                                北京莊園作為此類稀缺別墅產品的代表♀♀♂,頗受頂豪階層的認可與青睞?┊⊙。更為難能可貴的是∟△◇,在寸土寸金的北京▽,北京莊園並沒有脫離城市文明的印記而孤立存在∵∵∵。

                                                                                在限競房成為當之無愧的市場主角之際﹡▽┊,北京別墅市場也表現出別樣的風景﹡□⊿。最新數據顯示∴♂,2019年前8月⊙⊙,北京別墅成交2832套〇⊙,上漲91%;成交面積88.37萬㎡♀⊙,上漲114%;成交均價55394元/㎡□△?,上漲42%;成交金額489.54億元?⊿,上漲204%∟。

                                                                                可以預見▽∵,在北京莊園♂⌒,穿梭在自帶「流量」的生活圈﹡△π,隨時和各行各業精英來一次閑談∟┊?,就會是智慧、財富、眼界的交融⊙☆▽。在這裏┊,滿足對居所精神追求的同時∴┊,也為自己促進社交圈層的發展□⊙♂。

                                                                                羅馬不是一天建成?,頂級別墅也不是一蹴而就┊?,作為居住的最高形態∴,頂豪的標準在於其「深藏於內」的基因、「天賦優勢」的地理屬性△,以及「精益求精」的產品品質♂,同時◇□,還與其純粹的圈層、優質的資源密不可分∟◇。

                                                                                為了匹配生活需求□〇,徹底摒棄以往別墅居住體驗中的槽點△,北京莊園在規劃設計上為業主量身定製◇⌒,以達到「沒有遺憾」的頂豪指標♂。

                                                                                尊重城市的歷史文脈⊙↑,是對城市居者的最大尊重∵∟〇,以極致引領的建築產品☆,才能在傳承歷史的同時塑造經典〇,北京莊園▽⌒,註定將在人類別墅史上留下濃墨重彩的一筆⌒∵↑。

                                                                                市場需求與日俱增△◇,另一面▽⊙,2019年住房與城鄉建設部下發最新「限墅令」明確提出♀♂,「立即暫停辦理有關別墅項目建設審批手續♂,同時對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理」◇▽。不難發現?,未來別墅的審批將非常嚴苛⊙↑,除「類別墅」的疊拼外∴☆□,獨棟、聯排、合院等別墅產品類型未來將難再現〇。根據地產營銷人發佈的數據□∟△,1-8月┊☆┊,北京別墅市場新增供應2847套⊙♀,同比下降12%▽。

                                                                                近幾年↑π▽,在中央層面頻頻下發收緊超低容積率項目開發政策的背景下▽⊙,北京豪宅市場上10W+項目幾乎零供應♀↑↑。隨着大量限競房地塊的推出∴∴∵,北京別墅供應呈現出明顯的兩極分化♂⌒♂,「高低配」的限競別墅逐漸佔據供應主流♀?┊。今年上半年?┊,限競別墅供應佔整體別墅市場比例已至73.68%∵⊙,成交佔比達到34.27%⊙┊〇。

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                                                                                北京莊園♀∴☆,要滿足的是別墅發燒友對精品的渴望△,為別墅閱歷豐富者而生∟◇,精品只為行家開發π♂。因此♀﹡,北京莊園對業主有自己的門檻♂,消費人群是特定的兩種人∴♂♂,一是住過別墅併當過炮灰的用戶△,深諳別墅之痛∟↑◇,準備替換原來的住所⊙,二是⊙∴▽,資深「收藏家」↑,對別墅有深刻的理解∵,正在尋找北京最頂級別墅∴◇⌒。

                                                                                當然↑□,真正的豪宅一定是「先天優勢」與「後天賦能」兼得兼美♂,因此產品原創價值應運而生▽。作為對豪宅後天的補充◇♂,產品原創價值論強調豪宅的建築要符合現代人居生活理念與居住哲學∟,人、建築與自然的和諧共生☆↑,才能成就恆久傳世的典藏宅邸↑▽。

                                                                                追求極致產品主義的和裕地產?ππ,摒棄了多數房企快速複製規模化發展的道路◇,選擇了「不追隨、不複製」的原創路線↑↑□,北京莊園以百年傳承工藝♂┊,再現藏品級別墅品質∴┊,在彰顯家族生活內涵的同時┊,傳世經典⊿。

                                                                                今年5月◇▽♂,以11.4萬/平米價格取證、單套價格突破1億的北京莊園◇∟⊙,有效改善了高端供應結構⌒,增加億級產品市場的選擇機會〇,更為難得的是↑↑∟,歷時5年時間匠心鑄就的建築品質和附加產品價值滿足塔尖人群日益增長的終極置業需求﹡﹡,堪稱當之無愧的時代豪宅代表之作♂∟∴。

                                                                                北京莊園依據董事長20餘年的別墅生活經驗↑,歷時5年打造而成π∴⌒。為了給億級塔尖人士一個理想居所??△,董事長率團隊遍訪一座座歷史悠久的皇家宮殿、五星級酒店汲取經典元素┊∟〇,並與這些經典著作背後的設計大師及團隊達成合作∵△。

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                                                                                自二十余年前北京開啟別墅時代⌒?△,中央別墅區、昌平別墅區、馬坡別墅區相繼形成♂?。如今☆△,北京莊園擁抱三大「主流圈」⊙◇,緊鄰京承高速11出口∴▽⌒,打破物理時空限制▽,業主驅車15分鐘即可享受中央別墅區醇熟商圈配套♂。

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                                                                                另一方面⊿⊿⊙,從未來潛在供應來看⊿,2017年以來↑∵〇,北京住宅用地供應95%以上為限價房及共有產權房;2018年出讓的50宗住宅用地中♂,容積率低於1.2┊,且未限定「9070」、具備別墅開發條件的地塊僅有6宗♂□。

                                                                                在「供應少□┊△,成交高」的別墅市場環境中♀,很多自稱豪宅的項目開始大量湧現π▽⌒,他們配以高大上的廣告和華麗的文案?π,然而卻遠遠不能達到真豪宅的底線標準∴↑。在魚龍混雜的豪宅市場競爭愈演愈烈之際⊿┊↑,真偽豪宅之辨成為困擾行業的首要難題∟☆。

                                                                                這個時代π,真正令人心動的奢侈?◇♂,並非源自昂貴的傢具配飾、精美的名品收藏□,而是一片舒適愜意的生活疆土、鄰里有鴻儒▽,往來無白丁↑?♂,圈子決定格局和未來↑∵。因而對於億級富豪來說∟〇,越來越多的人將」圈層」擺在了首位▽∟π。

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