江浙又現賣房炒股,這次靠譜嗎?-彩票中奖新闻

                                  2019年09月21日 1:08 来源:彩票中奖新闻
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                                  【第17号台风塔巴】

                                  這不?♂,最近流傳的一個消息是江浙地區的賣房炒股□?⊿。根據流傳的信息﹡π?,一個資深股民介紹⊿◇,他有一個做大宗貿易生意的∵,貨幣保值派人士♀,上半年賣掉位於上海的3套房子↑∟┊,套現了2000萬⊿,然後今年8月精準地進入了股市◇。

                                  我們知道□♀,因為大多數人購買房產時都加了槓桿π〇,以前因為房價大幅上漲┊┊﹡,沒有人去算時間成本的房貸利息的賬⊙△,但一旦橫盤↑,而且橫盤時間長∟☆┊,這個虧的錢其實是不少的◇,這對2016年咬牙買房的人來說↑♂↑,更痛苦了△。

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                                  所以總結一下⌒,從三個一線城市的數據來看⊿♂,對投資者(或者剛需)⊙,樓市應該是不好的↑∴,成交量低迷?﹡♀,房價盤整┊◇。而由於區位、朝向△⊿,地段等因素?⌒,有些房價應該是真跌了☆┊↑。

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                                  而且▽,即使你有能力選出這樣的公司﹡﹡,你還要面臨一個可怕的問題⊿。股市相比樓市⊙∟,有個很顯然的問題是〇,天天有個市場先生來敲門□,問你今天買不買π,賣不賣♂▽,很少有人受得了這個誘惑┊♀。最終的結果◇♂,是撿了芝麻﹡,丟了西瓜⊙▽。樓市的一個好處是π♀,因為成交不那麼活躍⌒,幫你鎖倉了?∟?。如果你碰巧買到了核心地段的房價△,你將享受經濟增長帶來的溢價〇⊿↑。

                                  不過∵△▽,一二線的城市的一手房成交是還可以的﹡♀↑。像南京武漢杭州等19個二線城市的新房市場合計成交了86.58萬套⌒,同比增長24.4%∟┊。

                                  再看北京⊿┊,北京的情況也類似♂∵▽。今年1月到8月北京的二手住宅成交面積是858萬平方米?▽,同比下滑7%△,成交套數是9.7萬套↑﹡,同比下滑8.55%↑。低迷可見一斑了◇◇⌒,金九銀十基本不要期待了◇。

                                  三四線城市今年應該是不樂觀的♂♂π,隨着棚改力度的減弱∴□〇,購買力下滑比較驚人∵△。據統計⊙⊿,揚州徐州溫州泉州惠州等27個三線城市今年合計成交新房(這些地方主要以一手房為主)28萬套♂♂,同比負增長21%┊⌒⊙。

                                  舉個例子∟,小編在深圳♂◇,今年租房♂﹡♂,碰到一個業主♂﹡┊,2016年買的♀⌒,現在掛出去想賣﹡▽,他把這幾年的利息算上∵∟⊿,給了個價格掛出去◇,但至今還沒賣出去♀∟▽。

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                                  為什麼這麼說呢♂∴〇?A股3000多家公司⊿∴△,又不是所有的公司都有光明的前途∟∵。而且即使有光明的前途π□〇,不是所有的公司的估值都便宜﹡〇□。而且即使有光明的前途π▽☆,有便宜的估值∟△,你能辨別管理層不使壞?∵▽,給你變出個100億現金出來△♂?

                                  先看深圳♂┊,深圳今年1月到8月二手住宅成交面積371萬平方米π⌒,同比下跌5%∟,成交套數約4.5萬套♂﹡,同比下滑6.3%∟∟﹡。可以看到♂,受一季度放水的影響⊿,深圳今年上半年的成交有慢慢回暖的態勢〇▽,但政策的風向從今年4月就轉變了?∵。就政府的態度來看↑☆▽,8月搞了一個LPR△☆□,本意是要降息┊☆,不過後來又打了一個補丁△,降息可以〇,但樓市的降息⊿♀?,是不存在的┊,由此可見政府的態度了?□。

                                  然後還有上海↑﹡,上海成交倒是很活躍┊♂∴,看樣子〇,賣房的人確實不少∟∵┊,不過如上面提到的﹡▽,上海的房價似乎真跌了﹡?π,此時有人願意進去接∵□,也是不容易的┊∴。

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                                  三四線城市面臨人口流出∵↑,近幾年大漲⊿,存在波動向下的風險﹡☆◇,即使不大跌♂,估值也是要很多年去消化了⊿∵。所以?∴,如果你當下有能力賣出房子的話〇,倒不是不可以◇,賣房炒股也不是不可以↑。只是需要評估自己的能力△⊙,不要踩坑了△∟⊿,搞得到時候買不回賣出的房子了∟∴π。

                                  1房價到底跌了沒樓市是否到頂了﹡⊙,房價是否在跌〇,眾說紛紜∴∴⊙,因為這個行業很少透明∵∴。不過既然有這個懷疑?↑〇,那很明顯的□▽,當下樓市基本不好過⌒,否則誰會問房價跌沒跌啊?。

                                  這個信息是真是假我們不知道⊙,我們知道的是☆♀,過去十多年大多數賣房炒股的人(如果真這麼幹了的話)都被埋掉了▽⊙,那麼現在賣房炒股的人會幸運嗎⊙﹡⌒?

                                  短期的誘惑太大了〇,所以今年我們看到比炒股更刺激的☆π♂,像炒鞋⊿◇◇,還有炒盒子△。所以⊙π,講真的〇∟,對很多人來說〇,賣掉房子之後□△◇,其實他將面臨資金無處可去的窘境◇♂,股市可能掉坑裡?☆﹡,鞋子也可能π∟,盒子也可能∵↑,反正如果禁不起短期的誘惑﹡♀﹡,總有一個金融坑適合你↑。

                                  看成交量或許會更直觀∵┊△。我們知道∴∴,一線城市┊┊,二手房的成交已經很活躍了∵,一手房又向來是土豪聚集地♂♀□,難反映真實情況⊿♂,所以我們來看二手房成交量情況♂。

                                  不幸掉了一個坑□,可能發現∴,當初賣掉的房子┊,再也買不回來了□?。3結語長遠來看△↑,參考發達國家☆,人口持續流入的一二線城市長期會獲得支撐♂∟♂,並且只要國運是上升的∴♂,大方向是上漲的◇〇♀,只是未來的房價飛漲的情況可能比較難出現了♀,房子作為投資品▽┊♂,算算年化◇┊,也最終會變為普通﹡。

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                                  2賣了房子買什麼所以♀♀┊,江浙地區的賣房炒股┊▽♂,雖然沒有大量的數據支撐∵♀∟,但可能是真的♀,另外♂,上海地區的二手房確實交易活躍∟π,不排除是江浙的錢在跑路∵,我們知道♀,江浙的錢一向是以聰明見稱的∟。

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                                  從各大城市的二手房房價去看〇?,一線城市☆?,房價即使沒跌﹡⌒,也確實橫盤很久了♂▽⊿。北京有點迷↑⊙◇,不過這個震蕩格局也表明單邊上漲是沒有的△π。上海↑,似乎真的跌了⊙π♂。當然π,價格橫着∟〇△,或者跌♂⌒,也可能是結構性因素∵□⊙,畢竟⊿?☆,房價會由於區位、地段、朝向的不同而出現一定的下跌﹡〇?,這不一定代表樓市低迷♂π?。

                                  現在的問題是∟,想賣房估計都不好賣♂┊,但假使真賣了房♀〇♂,到底去買啥呢◇┊△?難道?⊿,這一次∟∟,真的賣房炒股的時代來臨♂?過去十幾年π,賣房炒股被按在地上摩擦了一次又一次π┊。不過∵∴,我敢肯定∵,對大多數人來說﹡ππ,賣房炒股的時代永遠不會來臨☆□,過去是◇,未來還是∵。

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